【好房News記者林彥呈／綜合報導】

農曆七月鬼門開，民間普遍認為此為諸事不宜的時季，許多市場交易也都盡量避開，但房市近年已經逐漸破除傳統觀念，尤其奢侈稅修法在即，預估會更嚴厲嚴重衝擊房市，讓房仲業者大喊「比鬼月還可怕！」

不畏以往鬼月淡季，北台灣都會區新推案或潛銷上看1,800億元，挑戰近10年最大量。房仲業者表示，由於房屋買賣簽約、交屋的程序費時曠日，即使在鬼月買賣房屋，雙方達成共識簽約，至交屋時也已經過了鬼月，剛好避開這段民間忌諱的尷尬期，因此近年房市已較不畏懼鬼月淡季。

反觀修法在即的奢侈稅，才是讓房仲業者心驚膽跳的頭號敵人，雖然內容未定，但一般預估修法方向更為嚴厲，尤其是延長年限、對買方課稅等，皆會嚴重衝擊房市，為下半年前景投入變數，因此今年鬼月才會罕見爆出天量推案，恐怕再度重演「逃命潮」。

除了將奢侈稅視為逃命線之外，很多建商也認為鬼月是「928檔」的前哨戰，因此自然不能缺席，不顧所謂禁忌，寧願先推先贏，紛紛搶在此時大力促銷。房仲業者指出，買賣雙方可以先簽約隨即辦理過戶、貸款等程序，等避開鬼月過後再交屋，其實根本無異於平日，嚴重影響房市的奢侈稅政策才是關鍵。