【潘姿羽╱綜合報導】

科技發展讓居住空間更便利、安全，「智慧住宅」的概念近幾年愈來愈普及。強調智慧化配備的建案仍以北台灣居多，初期建置成本高、墊高房價，不過智慧住宅可減少日後維護成本、提升居住品質，業者表示，建案配備智慧化設施「會是未來趨勢。」

多數人對智慧建築的印象可能停留在電影情節中，主人翁靠一個觸控面板，便可遙控家中冷氣、空調、燈光、音響等設備；雖然看來很先進，目前技術也確實可達成，但務實的民眾可能會想：「我的家真的需要這些東西嗎？」

8指標兼具安全節能

內政部建築研究所智慧化居住空間展示中心專案經理陳文洲解釋，智慧建築包含許多面向，遠端遙控僅是其中一項功能。以政府認證的「智慧建築標章」為例，還包含綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、健康舒適、貼心便利和節能管理8項指標。

他表示，智慧建築和綠建築有部分共通點，綠建築是在建築規劃時，便考量隔熱、通風等因素，讓建物可以被動達到節能效果。智慧建築則透過感測器輔助，主動調節光照、溫度、空氣濃度，不僅節能，更可作到安全、舒適。

市場愈來愈多標榜「智慧宅」的建案，不過，若僅配備簡單的整合觸控面板，其效果相當有限。遠雄房地產行銷處長錢儀峯表示，智慧建築基本應該有FTTH光纖到府，因為有了足夠頻寬，才能讓後端運作順暢，並有能力支援各種延伸功能。

可降低維護15%成本

「智慧住宅不是展現科技多炫，而是讓房子更安全。」錢儀峯並表示，部分標榜智慧住宅的建案僅作到情境控制、遠端遙控，但防災的安全機制才是基本功。他舉新北市新莊區「中央公園」為例，社區裝置的P波感測器可感測地震即將發生，便會即刻連動電梯系統，令運作中的電梯停在安全樓層，並將電梯門打開供住戶逃生，「先做到居住安全，其次才是使用便利。」

智慧住宅仰賴遙控設備、電力操作，不免使人疑惑「真的節能嗎？」此外，打造智慧住宅，建設公司也須投入較高建置成本。不過，台灣智慧建築協會理事長溫琇玲的研究指出，智慧建築的成本雖然約增加造價2%~8%，但未來可減少營運維護10%~15%的成本，長期來說，對建商、住戶和物管公司三方都有益。

放眼國際，智慧住宅已然成為趨勢，建築師王淳隆對此表示，市面上的新建案多從簡單的光纖網路、居家整合面板出發，但當政府與學者將條件量化、市場也有正向認知後，應該將智慧住宅配備比照現今消防安全、建物高度、容積一併納入法規，才有助於大幅提升整體建築、居住之水平。

智慧建築8指標

指標 / 內容

★綜合佈線：指通信傳輸、網絡連結等建構智慧服務的基礎設施，讓相關系統可以高效率的運用

★資訊通信：智慧建築所需的資訊和通信系統可對建築物內外傳輸的訊息(包含語音、文字、圖形、影像或視訊等)具有傳輸、儲存、整理、運用等功能

★系統整合：建築物導入各項智慧化系統時，可一併作到整合來自不同製造商的產品，讓系統間資源共享

★設施管理：智慧化設施除了滿足法規要求，也應有效管理，使其可正常、有效率的運轉以達到建築物智慧化狀態

★安全防災：建築物透過自動化系統，從「偵知顯示與通報性能」、「侷限與排除性能」、「避難引導與緊急救援」3個層面達到事先防範、防止災害擴大

★健康舒適：透過智慧化建築，達到「空間環境」、「視環境」、「溫熱環境」、「空氣環境」、「水環境」與「健康照護管理系統」等健康舒適的6大項目

★貼心便利：透過智慧化建築，達到貼心便利「空間輔助系統」、「資訊服務系統」、「生活服務系統」3項指標項目，讓居住空間更通用、無障礙

★節能管理：評估智慧建築是否作到「節能效益」與「能源管理」

資料來源：財團法人台灣建築中心