【好房News記者蔡佩蓉／採訪報導】

捷運沿線是房價不敗地段，往往要便宜入住不是一件容易的事情，不過其實透過「捷運站進出人次」卻能意外發現平價優質生活圈，首購族想入住捷運宅，不妨從此著手，包括萬芳社區站、麟光站及復興崗站，有機會3字頭買到北市門牌。

根據台北市捷運局資料，今年6月各站進站人次「末10名」統計，最後1名為南港軟體園區站3萬0608人次，其次小碧潭站5萬3353人次、萬芳社區站5萬9268人次。全國不動產總經理石吉平分析，南港軟體園區站已經「墊底」多年，但弔詭的是，該站卻是末10名之中房價最高的地段，尤其周邊是每坪70~80萬元的豪宅大樓，一般受薪階級難以入住，也讓此站成為「最沒人氣」捷運站。

另外，小碧潭站由於轉乘等待班次時間久，加上周邊多是老舊房屋，一般民眾也少會在該區買房；值得注意的是，捷運新莊線三重站及先嗇宮站進站人次約為8萬5千人次，竟然是「最沒人氣」7、8名，石吉平表示，主因在於先嗇宮附近多為工業地，目前少有住宅，不過三重站排名如此尾端，卻令人意外，與一般認知「房價高、搭乘捷運人次高」的邏輯相矛盾。

不過，淡江大學產經系副教授莊孟翰說，在捷運進出站人次低的站點中，其實也能發現「容易買房的平價區」，例如北投的復興崗，對於買不起石牌附近卻又不甘於到竹圍、紅樹林購屋的民眾，是具有「北市門牌」的誘因。

另外，石吉平表示，萬芳社區站及辛亥站、麟光站周邊也是所謂平價區，可撿得到3~4字頭房屋，不過民眾長期購屋抗性就在於鄰近福地，但對於存到第1桶金、想入住北市的民眾，仍是一個不錯的選擇。