【好房News記者蔡佩蓉／採訪報導】

台北市都更滯礙難行，連老屋拉皮為住宅「回春」都不容易申請！台北市都市更新處早從2006年起開始推行「老屋整建維護」，其實這也屬於都市更新之中的一個項目，都更處也連年提供整建維護補貼方案，最高可補貼45%工程費用、上限為1000萬元，今年申請補貼則到9月30日截止。

不過，2009年補貼方案首年，卻吸引許多商辦大樓申請，拿著政府補貼金，為商辦回春「鍍金」，房價也順勢增值，此項政策送到監察院糾正「不符合公平正義」，因此2012年開始舉凡6樓以上的建物都沒有申請資格。

換句話說，目前申請有2個方向，第1、為6樓以下整幢建築物，屋齡達20年以上，須經過7成以上所有權人同意；第2為老舊建物引入文化創意產業。崔媽媽基金會社會發展部專案研究員張偉瑜表示，這幾年申請補助的件數不增反減，除了受限於政策轉向，另一部分是申請限制與規範也較為嚴格。

她表示，許多民眾詢問公寓加裝電梯的整建維修項目，但由於單一公寓的單獨樓梯不能裝設電梯，必須要連棟的「整幢」所有權人，有7成以上同意才行，等於民眾必須與鄰里溝通、整合，還得討論後續維修費、電費分擔問題，如此之下住戶就往往就嘎然而止。

不過她表示，建議有意願申請補助的鄰里，最好要成立管委會，彼此平日聯繫好關係，會比較能快速進行整建維護，今年最後申請日為9月30日。