【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

台北市政府都市發展局昨（17）日表示，由農業用地變更為住宅用地的北投奇岩新社區，將首創為台北市唯一的「生態社區」，另也將研議「生態都更」，實現生態都市的願景。

都發局指出，正研議將永續生態、綠建築等規劃構想，透過都市計畫與都市設計來營造生態城市。首創於北投奇岩新社區，規劃為優質生態社區。奇岩新社區面積約16.88公頃，鄰近捷運奇岩站及唭哩岸站，住宅區開發面積近10公頃，現有18個建案，其中有七案已通過都市計畫審議。

該區域串聯丹鳳山系與關渡平原的生態廊帶，為降低瞬間暴雨災害、增加水循環再利用，以及結合區內既有水文資源，區內的公園、道路等公共設施都以雨水涵養、防洪、串聯生態廊道等方式規劃。

都發局長邊泰明表示，目前奇岩新社區內有多筆開發計畫提出申請，相關申請案如有申請容積移轉、增加容積需求，將請開發案增加開放空間面積，及提出更高標準的生態環境回饋措施。

他說，所謂生態環境回饋措施，包括需承諾取得綠建築標章，提出熱島效應改善策略、再生能源設施或綠建築創新技術等，以達到維護生態社區的計畫目標。

都發局指出，該區都市設計管制要點規定，主要管制項目包括水資源管制、綠資源管制、綠色交通管制和綠建築管制等四項，例如要求綠覆蓋率應達25%、開放空間規劃自行車道等。