【經濟日報╱記者陳致畬／綜合報導】

大陸房市宏觀調控出現新手段，住建部主導多部委著手建立「房地產開發企業誠信資訊共用系統」，即行業「黑名單」，將監控房地產商養地、信貸與銷售違規等行為，嚴重者連再融資、IPO都將受到影響。

第十八屆三中全會召開在即，各界對大陸房地產樓市調控的長效機制，寄予高度期望。市場認為，如果「黑名單」新系統實施，很可能搞垮一批透過各種「找關係」、遊走法律邊緣的中小型房產商，甚至面臨經營困難，而出現倒閉潮。

南方都市報報導，不少大中型房企業內人士直言，這系統一旦嚴格投入使用，長期以來「黑箱作業」的行為，都將無所遁形，可謂「一記猛捶」。

大陸各部委在新系統內，將監控輸入的所有註冊開發企業，有關工程品質、土地獲取、銀行信貸等關鍵資料，都將在不同管理部門之間形成共用。對於有不良紀錄的房地產開發企業，系統將自動生成「黑名單」。

大陸房產行業龍頭萬科認為，行業規範化加強是大勢所趨，追求透明化管理和規範操作，將降低社會成本。

房產行業屬於資源整合型，上下游產業鏈涉及眾多，此次，如果系統建立，除了大陸證監會將限制其再融資，且禁止IPO外，最重處罰即是吊銷預售、銷售許可證，採累計制。