【聯合報╱記者曾迺強／綜合報導】

儘管大陸官方持續調控房市，但大陸房價未有降溫跡象。最新公布的9月70大中城市房價數據中，僅溫州價格下降，其他69個城市新房價格只升不降，其中「北上廣深」四大城市漲幅均超過20%。

華爾街日報報導，大陸房價持續上漲，顯示官方對房地產調控成效有限。專家呼籲，應推出土地改革與房產稅等可持續性的政策遏制房價，而不是僅依賴限購令等行政手段。

大陸國家統計局昨（22）日公布9月「70個大中城市新建商品住宅價格指數」，與去年同期相比，僅溫州房價下降1.8%，其他69個城市房價平均漲幅8.19%。

值得注意的是，大陸官方強力打房的一線城市房價漲幅反而更明顯。北京、上海、廣州、深圳房價漲幅均比去年同期超過20%，漲幅達今年以來新高，其中北京以20.6%的漲幅居全大陸城市之首。

新華社引述大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，今年9月新建商品住宅價格上漲，除了是去年10月以來各月房價上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有關。

從歷史數據來看，在70個城市中，今年2月僅62個城市房價上漲，3月則是67個，幾乎出現「全線上漲」。5月至9月，更維持69個城市新建商品住宅房價上漲趨勢。

網易財經援引中原地產研究總監劉淵認為，目前一線城市的土地仍供不應求，使得一、二線城市在9月的成交量延續8月強勁表現，呈現逐月上升。

也有分析認為，為遏制房價漲幅過快，大陸政府已擴大房地產市場調控力度。但官方也同時擔心過度遏制房價漲勢，可能會阻礙經濟復甦。

中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強指出，短期內住宅價格可能會延續當前上漲態勢，不過，在市場供需與預期心裡等因素影響，漲幅將會有所縮小。若11月舉行的中共三中全會推出新的調控政策，也會對住宅價格產生影響。