【聯合報╱記者牟玉珮／基隆報導】

基隆巿七堵區因鄰近汐止地區，近年來又因預期捷運延伸到基隆，炒熱房地產行情，安樂地政事務所昨天公布明年土地現值，竟成了全巿7區裡平均調幅最高者，達16.6%。

政府每年公告的土地現值，是作為申報移轉現值及課徵土地增值稅之用。基隆巿上周舉辦仁愛、中正、信義區公告土地現值作業說明會，昨天輪到安樂、中山、暖暖及七堵區，年底送地價及標準地價評議委員會評定後，於明年元月起實施。

安樂地政事務所地價科長周力行表示，去年實施房地產買賣實價登錄後，價格透明化，為反映現值，基隆各地區土地平均現值都有調漲。安樂地政所轄4個區，平均調幅最低的是中山區5.58%，暖暖區8.59%，安樂區14.47%，最高的是七堵區16.6%。

周力行指出，七堵區這兩年房地產量價齊揚，調幅都不小。由於只有一路之隔的汐止已漲到3字頭，基隆才1字頭，自然吸引台北購屋族進場，統計去年9月到今年8月的建物交易筆數，幾乎比前一年翻了一倍。

加上七堵區行政大樓、火車新站在今年相繼完工，行政副都心規模逐漸成形，千祥橋改建、瑪陵坑道路拓寬工程也已完成，又碰上捷運延伸到百福的消息面一出，七堵巿區、百福社區房地產交易量暴增，公告土地現值才會水漲船高，反映現值。

整體而言，雖總體經濟成長趨緩，景氣尚待復甦，但銀行利率處於低檔，4區又鄰近台北和新北，受鄰近地區房價上升影響，房地產交易價格上揚，土地和建物交易筆數都有成長。

至於住宅區、商業區的最高、最低地價和去年差不多，4區中商業區中最高地價區段，是安樂區安一路安樂巿場前段右側，每平方公尺達7萬3100元，而中山區德安路末端最低，只有8500元；住宅區最高者在自治北街口,每平方公尺6萬100元，最低安樂區中平街北側，只有3600元。