【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

立法委員孫大千打炒房再提「藥方」，建議財政部應結合特種貨物及勞務稅（奢侈稅）與豪宅稅，訂定高價豪宅交易標準，對短期買賣的高價屋，加重課徵奢侈稅。

孫大千說，財政部可以將全國分成三區，依據房屋交易價格分級課徵奢侈稅，譬如，每坪交易價格達70萬元以上的房屋，二年內出售，就按現行稅率加五個百分點課奢侈稅，原適用稅率10%者，按15%課；原適用15%者，按20%課。反之，平價屋則維持現有稅率不變。不過，財政部長張盛和對此持保留態度，認為可能過於複雜，恐難以執行。

立委李貴敏則要求財政部要加強對小坪數預售屋查稅。李貴敏說，預售屋不是奢侈稅的課徵對象，政府查預售屋礙於人力往往也只挑高價預售案件查稅，反而使得小坪數預售屋變成炒房漏洞。

張盛和承諾，為幫助年輕人買得起房子，會加強對小坪數預售屋的調查。

國內房價易漲難跌，即使在政府推出奢侈稅強力打房之後，房市也只呈現量縮、健穩的現象。孫大千繼提出開徵「囤房稅」的法案後，昨天再提出第二道藥方，他說，將提案修正奢侈稅，結合「豪宅稅」概念，對短期買賣高價房屋者，加重課徵奢侈稅。

孫大千認為，以價格分級課徵奢侈稅，將會形成如當年證所稅訂定「8,500點」的鍋蓋效應。也就是說，未來建商在訂定每坪單價時，需要更慎重考慮定價，房價即會出現天花板效果，有助抑制房價上漲。

張盛和說，構想與出發點都是為了穩定房市，不過，過於複雜的制度，恐怕不利執行，財政部還需要時間研究這項建議。

李貴敏也針對預售屋交易漏洞，提醒財政部注意。她說，部分建商在還沒有取得建築執照前，為了銷售會先給下訂顧客「紅單」，作為未來交易的憑證，類似選擇權，投機客可藉由這份紅單契約轉手賺差價，由於沒有紀錄可追蹤，國稅局難查稅。

張盛和表示，這類交易情況確實存在查核困難，但他將要求稅捐單位進一步研究，防堵「紅單」契約轉手炒房。