中市多0.6％ 高市增6.1％

【郭寶懃╱台北報導】

台中與高雄昨公布10月建物買賣移轉棟數，中市為4434棟，較9月略增0.6％，高市為3633棟較9月增6.1％。整體來看，5都除台北市10月交易略減1.6％外，其餘皆量增。

中市10月買賣移轉棟為4434棟，交易量排行前3名為西屯區為748戶、北屯區為559戶與南區為382戶。全國不動產台中西屯泰誠店店長陳諾指出，西屯區位在中清交流道、中港交流道與五權交流道匯集地，外縣市移入人口最多，目前1個月成交量為4~5戶，以大樓為主。

三民區交易居冠

高市10月建物買賣移轉棟數為3633棟，月增210棟，略增6.1％，交易量前3名為三民區為479戶、鳳山區為457戶及楠梓區為427戶。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，三民區因區域生活機能成熟，位居南高雄中心，交通便利，因此交易量相對穩定，而鳳山區仍受縣市合併補漲效益、重劃區、衛武營等利多題材帶動，吸引大量自住買方，交易以中古屋居多。

綜合5都房市交易，僅日前公布的台北市減1.6％外，其他縣市都是量增，包括新北市小增2.4％、台南市暴增26.6％。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，10月移轉棟數反映的是9月到10月上旬買氣，這段時間因為央行拋出利率調整的可能性，打房政策也懸而未決，導致置產型買盤觀望，目前房市交易以自住為主，因此愈高價地段交易量愈顯保守。