【張菱育╱台北報導】

台北市60坪以上的大樓交易，去年佔整體大樓交易的23%，但今年減少到19%，大坪數物件交易量有萎縮趨勢；「蛋黃區」如中正、松山、大安區交易量增加1.8~10.3%，但信義、中山、士林區卻減1~5.8%。

統計北市去年8~12月與今年1~9月實價登錄資料，60坪以上的大樓，2012年佔整體大樓的23%，今年佔比卻少了4個百分點；若以市中心區位來看，這類產品以中正區年增10.3%最多，減幅最多是信義區5.8%。

自備款高投資客少

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，實價登錄上路至今，總價3000萬以上公寓、4000萬以上中古大樓，因自備款高，投資客與置產族較不喜歡，成交時間變長；加上不少建商推「低總價」小坪數產品，讓60坪以上的大樓供給減少。

房價部分，士林區房價年增13.08%最多，但是松山區房價從去年每坪72.8萬元，到今年每坪63.9萬元，減幅達12.23%。民眾Rice說，現在不像過去三代同堂，需要更大的空間，夫妻加一個小孩30坪的居住空間算是剛剛好。