【聯合報╱德明財經科技大學副教授花敬群】

資訊本質上是中性的，特別是面對切身相關事務的決策時，更要理性看待資料、客觀分析資訊，做成最佳決策；但不動產市場的資訊樣貌卻非如此。

有句話說「市場沒有悲觀的權利」，這句話的原意是要廠商勇於面對問題、解決困難，但到了房市，這句話卻成為某些人扭曲資訊的藉口，常見的例子是：「股市好，投資人賺到錢，所以房市也會好。」「股市不好，資金會轉入房市，所以房市會好。」這種先射箭後畫靶，結論一定是房市好的「分析」，其實是將口號包裝成分析，許多名嘴都是愛用者。

常見操作資訊的手法是，發言者以職位做為專業依據，論點卻充斥誤解甚至毫無專業基礎，以扭曲事實達成隱匿利空、鼓吹利多的目的。

於是許多房市評論或談話性節目，都包裝成所謂專家說法、專業評論甚至名人代言，而其背後卻各有不同行銷企圖。

強化與塑造市場的不理性，成為業者理性的行銷策略，以及名嘴爭取廣告主青睞的智慧；而不理性的市場結果與現象，反過來又成為各類炒作論述的依據。

這時候，是非對錯已不重要，誰的聲音大，誰的意見就主導市場，評論與分析雖然屬於言論自由，但亂說的代價是什麼？

如果社會對亂說沒有任何監督機制，大家就必須共同承擔市場混亂與崩壞的後果；評論與分析若受到專業檢核，或者證照資格的認定與檢視，市場亂象會少一些、理性會多一些，整個社會要一起承擔的危機與風險也會降低。

任何人都可以有立場與態度，但市場資訊的解讀與分析卻不宜被某些人的立場與態度所掩蓋。