【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】

央行打炒房四年，房價愈打愈高？央行業務報告中舉證反駁，已透過實行不動產授信規範和呼籲民眾注意利率風險，銀行不動產貸款集中度與貸款成數都比往年下降。

央行數據顯示，央行2009年起對銀行進行道德勸說、啟動不動產金檢等一系列風險控管措施，銀行新承作台北市及新北市等13個行政區的特定地區金額，占整體新承做房貸比重由2010年7月64.37%，今年10月下降到47.88%，意味在授信風險控管下，雙北特定區的購屋貸款在全台灣的房貸放款占比明顯下降。

豪宅貸款管制上，央行自去年6月開始實施購置高價住宅貸款規範，數據顯示今年10月豪宅貸款成數從管制前的八成至九成九，目前降為平均55.91%。貸款利率由管制前1.84%，今年10月平均利率為2.09%。

除了金融機構管理，央行也對民眾提出警告，具體方式包含央行2010年發函給銀行公會，轉知會員銀行辦理房貸時，必須以顯著警語提醒借款戶房貸利率變動風險。