【經濟日報╱記者曾迺強／綜合報導】

大陸各省市在今年下旬推出新一輪房地產調控措施，但70座大中城市新房銷售價格不僅連續11個月上升，更創下年增率9.9%新高紀錄，社科院專家呼籲大陸中央應兌現房價調控問責制，以達到調控目標。

新華社旗下的「經濟參考報」指出，各省市房價難以降溫，按照規定，大陸中央應對房價上漲的城市官員進行問責，但至今未真正實行，或許是推高房價的原因之一。

大陸國務院今年2月公布「新國五條」，要求各省市今年度新建商品住房價格成長幅度，以不高於年度城鎮居民人均可支配收入實際成長幅度的控制目標。

但在房價連續數月上漲後，部分省市房價早已超越城鎮居民人均可支配收入實際成長。大陸國家統計局最新資料顯示，70座大中城市新房銷售價格連續11個月上升，創下年增率9.9%新高紀錄。

其中北、上、廣、深等一線城市新建住宅價格年增幅全面超過20%，南京等26座城市達到或超過10%，還有23個城市漲幅在8%至10%之間，早已超過年度調控目標值。

儘管一線城市及武漢、廈門等18座城市在11月陸續公布提高限購門檻等房地產調控，但從成交量看，整體市場依然火熱。今年北、上、廣、深賣地總額超過人民幣5,000億元（約新台幣2.5兆元），「地王」頻出讓新房價量齊揚。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，房價調控目標已落空，應兌現調控問責制度。2010年至今，沒有一個城市官員被問責，失去調控城市住房手段的應有作用。

21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為，約談與問責制旨在強調執行。但未曾履行問責制，讓購房者對屢調屢漲的房地產政策失去信心，甚至使尚未推出的長效機制遭受質疑。

在問責制無法落實的同時，地方政府約束力也開始降低。日前廣州國土房管局才宣示要取消限價、限購等行政干預措施，大陸住建部長姜偉新要求繼續執行限購政策後，廣州房管局隔日才「改口」，顯示地方政府執行調控意願並不明顯。