【記者張琬聆／綜合報導】

新人購屋該注意哪些事？又能運用什麼撇步來達到成家的夢想呢？台灣房屋智庫執行長劉怡蓉建議，新人雖多為首購，但若房屋條件不佳，銀行未必會貸足8成，所以自備款最好佔房價的3~4成，且每月房貸還款金額不超過月薪5成。由於目前能提高自備款的年輕買方幾乎都靠父母贊助，對於無經援者只能量力而為或降低預算。

月還款低於月薪一半

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也提醒，明年應會升息，房貸勿抓太緊，並善用政府優惠房貸，比較各銀行房貸方案，未來3~5年後利率調升可考慮轉貸，降低還款壓力。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，新人不妨將結婚禮金拿來當自備款，購買有節能優惠的家電，少買大型家具、裝飾品或衣服、鞋子等非必要的奢侈品，省錢又省空間。

他進一步分享尋找低總價房屋的撇步，即從實價登錄網站設定總價搜尋後，觀察地圖上出現密集紅色房屋標記的區域，就可知符合總價的地段落在何處，但須留意愈便宜的地方通常在環境或機能上會有問題。