【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

為避免建商違規興建住宅，北市府建築管理處月初發布「台北市不得為住宅使用地區申請建築許可處理原則」。除工業區，新增中山區美麗華等6區近50公頃土地，只要是單戶面積在600平方公尺以下，領取使用執照前須繳納保證金。

新增須繳保證金區域，包括中山區金泰段美麗華周邊、內湖區內湖五期、潭美段五小段、南港區南港經貿園區附近、士林官邸周邊，以及北投區科技產業區等6大區，凡是單戶面積小於600平方公尺（近200坪），就需繳保證金。面積介於300至600平方公尺，保證金折半計算。

保證金計算方式為當期土地公告現值，乘以住宅使用地區係數0.1，再乘樓地板面積。

以潭美段區域為例，土地公告現值每坪72萬，每坪保證金約7.2萬元；金泰段每坪119萬，保證金約每坪12萬元。若一切合法使用，6年後無息退還保證金，否則沒收。

建管處科長虞積學表示，為避免建商在工業區興建大樓，卻當住宅用，市府99年起就規定，工業區大樓單戶面積小於300平方公尺，就須繳納保證金；若單戶面積為150至300平方公尺，保證金折半，一旦發現違規使用，就沒收保證金。