【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】

春節過後，大陸各大銀行緊縮房地產貸款業務，包括交通銀行、興業銀行、平安銀行及廣發銀行甚至暫停房貸業務。

大陸房價近年漲幅已大，銀行業者擔心房價下跌的風險，近期開始收緊購房貸款業務，也拖累房地產市場交易量，相關數據顯示，2月北京房貸市場交易量較1月減少20%。興業證券分析，銀行房貸收緊和提高貸款利率，是許多城市房市交易量下降主因。

一反過去慣例，今年第1季大陸銀行房貸相對緊縮，中國經營報報導，目前大陸各地陸續鬧「房貸荒」，除了房貸申請時間大幅拉長至二、三個月外，各銀行不僅取消房貸利率優惠，甚至縮緊或取消相關業務。

報導指出，目前工行等四大銀行首套房貸利率回歸基準利率、不再提供優惠；商業銀行相關業務政策更緊縮，平安銀行信貸部負責人指出，國家高層對房市態度不明確，加上近來銀行業和市場形勢漸漸改變，「分期貸款市場資金成本提高，銀行自然不想再繼續投入該項業務」。

國泰君安分析師邱冠華分析，銀行並非全面停止一切房貸業務，而是先暫停到3月底，之後視政府政策情況再做調整，目前主要是銀行房地產供應鏈的金融業務（例如鋼鐵、水泥和施工等）。

該負責人直言，今年銀行在房貸上的投放計畫不會比去年多，也不會出現去年「前鬆後緊」的情況。

一家商業銀行信貸部負責人表示，房地產業存在潛在風險，以房產作為抵押的分期貸款只是風險較低，並非沒有風險，加上銀行信貸面臨結構調整，房貸比例應不會增加，分期貸款總量可能會被小幅縮減。

不過另一位相關人士稱，銀行並沒有大幅縮緊房貸業務，僅是更嚴格把關相關風險，不過他也直言，隨著利率市場化推進，今年銀行業務分配著重在利潤較高的小微企業貸款，「房貸緊縮的行情恐怕會貫穿全年」。