【中央社／台北綜合報導】

中新社報導，農曆春節過後，北京2月商品房成交量創下歷史新低；但土地價格在知名房地產開發商搶地之下，交易火熱。

中原地產研究部最新統計數據顯示，受到春節長假的影響，北京2月新建住宅成交量僅2221套，不到1月的一半，創2007年北京自有網站登錄以來的新低。

從房屋價格來看，北京2月新建住宅成交均價為每平方公尺2萬5970元人民幣，創近4個月以來的新低。

至於北京新建住宅成交量創歷史新低的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，主要是新建住宅供應量減少，影響了市場成交。

此外，受銀行收緊房貸、自住型商品房供應量增加的影響，使得部分有購屋需求的民眾轉為觀望。

與慘淡房市形成鮮明對比的是土地交易相當熱絡。今年前2個月，北京土地交易已達623.3億元。土地交易比例中，住宅用地達69%，創歷史紀錄。

知名房地產開發商搶地主要集中在一、二線城市，特別對北京城區的土地熱度不減。2月萬科、融創、方興、龍湖等房企爭搶豐台西局土地和順義趙全營土地。在激烈競爭下，這兩區土地交易總價達60.8億元。

今年2月北京出讓經營性用地23宗，土地交易金額達233.3億元。其中2月28日一天，就成交了13宗經營性用地，包括12宗住宅用地。

華遠地產董事長任志強表示，土地市場供應有慣性，之前土地供應量已經開始成長，今年土地供應增加的趨勢也將繼續。

業內人士預計，按照目前的土地成交熱度，第一季北京土地成交金額可能接近千億元；預期到年底，土地市場整體成交金額可望突破2000億元。