【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

台北市小宅買賣夯，台北市政府地政局統計指出，各月份的小坪數住宅交易量普遍都維持在500件以上，占整體住宅交易比率達28.3%，其中中山區每兩件成交即有一件為小宅，而總價與單價最高均位於大安區，平均每坪高達93.9萬元。

台北市政府地政局指出，每戶人口數逐年遞減，使得小坪數住宅的需求與接受度升溫，加以房價居高不下，部分民眾購置房屋已直接以總價作為篩選標準，大台北房市已儼然邁進高總價時代，小宅因總價相對較低，愈來愈受購屋民眾的注意及青睞。

地政局副局長潘玉女昨（17）日表示，為利民眾了解小坪數住宅的變動趨勢，特別篩選北市實價登錄期間（2012年8月至2013年12月）建物型態為「一房（一廳）一衛的套房」及「面積20坪以下（不含車位）的公寓、住宅大樓」（即小宅），統計分析其價格資訊等，供民眾購屋參考。

她說，觀察北市各行政區，小宅交易比重最高的前三名依序為中山區、萬華區及大同區。其中，交易最火熱的中山區因位處市中心，交通便利，生活機能佳，向來是北市小宅交易熱區，總件數達3,346件，占全市小宅交易量的三成，主要交易路段集中在新生北路、林森北路等。

房價較低的萬華區及大同區，也是小宅的交易熱區。至於南港、文山、內湖、士林等區因套房案件相對較少，小宅交易比重約介於13%~17%間。

在交易總價方面，最為貴氣的大安區以平均總價1,261萬元奪冠，高於居次的信義區1,188萬元及中正區1,052萬元，最為平價的則分別是萬華區566萬元、北投區609萬元。

潘玉女表示，總價最高的小宅位於大安區光復南路的套房，因屋齡新，樓層高，建物面積較大（不含車位約20.8坪），總價高達2,998萬元；總價最低的小宅位於萬華區貴陽街二段的套房，因屋況差，建物面積較小（約5.2坪），總價約137萬元。