【工商時報記者林殿唯／綜合報導】

中國大陸房地產市場降溫，大陸的富裕族群開始將資金移往海外房市，英國開發商更直接在大陸設立辦公室搶賺人民幣，雖然使得英國房價大漲，但大陸資金大舉流入，卻造成英國本地民眾無房可買的窘境。

英國BBC報導指出，中國大陸投資者近來大規模搶購英國房產，以高價把英國國內的買主擠出市場，而這種排擠效應卻可能使得過熱的英國房市進一步不穩，同時使得房屋短缺的情況更為嚴重。

英國近年來房價屢創新高，根據英國Halifax銀行公布的房價指數，英國房市上漲速度不斷增加，在今年2月的年增率達到7.9％，創下近年來的新高紀錄，來自大陸的資金功不可沒。

在英國房市走高的同時，大陸本地房市卻開始降溫，一線城市的開發商也開始主動降價出售，被視為大陸房市走下坡的前兆，使得不少富裕族群開始轉向投資海外房地產。

該報導指出，Barratt Homes與Berkeley Group等英國大型開發商都已經在北京與上海設立辦公室，以滿足海外投資人對於黃金地段房產的需求。中國銀行也看準大陸買家的資金需求，推出以英鎊計價的購房貸款，讓更多的資金得以流入英國房市。

英國開發商Michael Sacks指出，很多房地產業者為了搶賺中國人的錢，將市中心的新建大樓整棟買下，再轉手賣到海外，價格遠高於市價。但此舉卻使得部分城市住宅嚴重短缺，並推高二手房價格，讓很多當地民眾更難買房。

另外，在大量中國大陸移民的湧入下，加拿大溫哥華的房價近年來也不斷被炒高，引發當地民眾抗議，溫哥華市長甚至考慮開徵特別稅來抑制炒房。

但在加拿大聯邦今年初無預警宣布中止投資移民之後，來自中國大陸的購房客戶大幅減少，溫哥華房價的泡沫也開始出現破裂的跡象。