【許逸民╱澎湖報導】
財團炒房、建材飆漲,年輕人買屋門檻越來越高不可攀,好不容易可以向財政部申請「青年安心成家購屋優惠貸款」,貸款條件卻規定首購族只能「購屋」,不能自地自建,引發民眾質疑,「家裡有地為什麼不能蓋房?這筆錢一定要給建商賺嗎?」
變相助長炒房
政府推出的優惠房貸目前有2個方案:內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部委託8大公股行庫承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」,其中後者申辦門檻較低,申辦時間至今年年底為止。
早已打算在澎湖買地自建住宅的許先生表示,好不容易存錢買下一塊地,想蓋房子自住,但詢問銀行貸款利率均高得嚇人,比政府提供的優惠房貸利率至少高出2碼(0.5%)以上。
許先生向公股銀行申辦「青年安心成家購屋優惠貸款」,卻因「本項貸款為購屋貸款,自地自建不符合專案規定」遭拒絕。他質疑,承襲家族土地、或買地自建的民眾享受不到政府優惠貸款,「這不是變相助長炒房、圖利建商嗎?」
以土銀貸款額度最高500萬元為例,政府優惠房貸與一般房貸,前兩年每年利息至少相差2萬5千元;第3年起,每年利息也相差1萬元以上,對一般工薪族而言,是筆不小負擔。
只限購屋不公
不具名的公股銀行經理指,其實政府優惠房貸只要限制申請人首購資格就好,不解為何要局限買賣方式,對住在非都會區、習慣自地自建的民眾來說,非常不公平。政大地政系教授徐世榮也批評,優惠房貸方案表面幫助首購,「骨子裡其實在幫建商,變相另類利益輸送。」
政府回應
內政部營建署國民住宅組組長王安強表示,這是因為政府財政困難關係,預算吃緊,無力再照顧到自地自建這區塊,所以內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」限定只能購屋。
須行政院下令修改
至於財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」,王安強表示是沿襲內政部規定。
財政部國庫署公股管理組洪培銘坦言,財政部方案其實很籠統,雖未明訂自地自建不能貸款,但因當初是遵循副總統吳敦義在行政院長任內指示,委託公股銀行辦理,「院長當初只交代是要幫助購屋,所以不管自地自建。」若要修改,須行政院層級下令才行。
【青年安心成家購屋優惠貸款】
申辦時間:即起∼2014/12/31
承作銀行:台銀、土銀、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀
申辦條件:年滿20歲,且配偶及未成年子女均無住宅者
額度:最高500萬元
年限:最長30年(含寬限期3年)
利率:
.混合式固定利率:第1年1.9%、第2年2%,第3年起2.02%
.機動利率:前2年1.72%,第3年起2.02%
註:上述利率會隨中華郵政2年期定期儲金機動利率變動
資料來源:《蘋果》採訪整理
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