【工商時報記者李書良╱綜合報導】

當前大陸房地產價格增長放緩的情況，引發外界關注房市會否衝擊正處於經濟調整期的大陸。大陸國土資源部昨（15）日公布數據表示，今年第一季大陸住宅地價增長率為9.52％，增幅雖仍處於較高位，但增速已有所放緩。

華爾街日報報導，2014年第一季中國大陸住宅地價較上年同季增長了9.52％，住宅地價的增幅仍處於較高位；但較2013年第四季只上升0.57個百分點，季增長已有所放緩。國土部認為，第二季部分城市的地價的上漲態勢或將進一步趨穩。

國土資源部同時公布，第一季大陸主要監測城市住宅地價季增長為2.11％，增幅較上一季回落了0.53個百分點。

對此，國土資源部表示，地價季增漲幅收窄，上漲動力有所削弱，主要是受到當前宏觀經濟景氣程度和分類調控等因素的影響，目前國際經濟呈現弱復甦態勢，大陸境內經濟增速放緩，社會融資規模顯著回落，經濟下行壓力有所加大。

針對後期市場形勢，國土部指出，今後一段時期，大陸宏觀經濟下行壓力依然較大，經濟發展結構性矛盾和風險因素依然存在。今年第二季，商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。

國土資源部資料顯示，今年第一季，住宅地價季增率上漲的城市個數較上一季減少3個，降至96個城市，但季增率漲幅超過7.0％的城市由上一季的39個增至本季度的44個，其中，23個城市漲幅超過10.0％，顯示出各地地價分化情況。

報導稱，地價增長減緩或可在一定程度上反映出大陸房市現況。若房地產市場進一步走軟，建築公司、家電企業、大宗商品廠商都可能有麻煩。隨當前房市銷售速度下滑，大陸家具和家電銷量也在放慢。

另一方面，大陸的銀行業把房地產作為貸款的重要抵押品，房市走軟，同樣可能受到影響的還有那些利用房地產當做抵押品來獲得新貸款的行業。