【聯合報╱記者孫中英、羅兩莎／台北報導】

銀行業者昨天說，若要壓低房價所得比至十倍，解方不是提高薪資所得，就是房價往下大跌三成。

但銀行業者明白表示，不論是調高薪資所得或是壓低房價，江揆要達成目標「難度很高」。

另外，若民眾所得不能大幅提高，房價就應大幅下降；但房價大跌，恐會影響銀行業放款，也可能醞釀金融風暴。

但金管會銀行局副局長邱淑貞昨天說，若房價下跌兩成，銀行應該還能因應，沒有問題。邱淑貞說，金管會曾對銀行業做壓力測試，若房價下跌到「最嚴重」狀態，也就是下跌兩成，銀行業的放款資產品質應該都沒有問題，不會危及金融市場穩定。

銀行業者則表示，江揆的目標等於是把房價打回到九十八年左右的水準，以現在每坪一百萬元的房子，假設國民所得水準不變，房價須下跌到每坪七十萬元；但房價有其僵固性，江揆恐怕很難達成目標。

有銀行業擔心，北市房價真的下跌三成，銀行新承做房貸將首當其衝，且不排除爆發「違約潮」。

銀行業者還說，房價若在短時間掉個三、五成，房市恐會崩盤，銀行放款品質也不保，因此若政府要調降房價所得比，其實應該是「所得大幅提高」比較重要。

金管會主祕林棟樑表示，銀行做房貸放款時，都會做好鑑價並設定擔保品，房價再跌，銀行應會做好因應。