【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】

中央銀行昨（28）日公布最新消費者貸款及建築貸款餘額最新統計，3月底購置住宅餘額達新台幣5.68兆元，年增率4.57%，創下30個月新高；建築融資貸餘額也達1.54兆元，年增率5.97%，創下15個月新高，顯示房市買氣仍熱絡。

央行官員表示，3月購置住宅貸款餘額之所以增加，許多來自首購族的貢獻，加上政府推出青年安心成家方案，顯示年輕購屋族需求不減，撐起房市買氣。

至於房市上游景氣榮枯的建築融資餘額，3月續創一年多以來新高的原因，應是建商搶容積率、搶開工導致的結果。由於內政部去年底通過新規定，將使新建案容積率下降，因此建商搶在法案生效前動工，並大舉向銀行借款，讓土建融餘額創下史上新高。

銀行高層表示，政府宣示要降低房價，但是房價狀況須以當地供需狀況而定。以台北市而言，仍是供不應求，房價要短期下跌不容易；但全台部分地區已出現過度供給的狀況，空屋率偏高，反成為第一批要面對房價下跌壓力的地區。