【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】

大陸各地針對房市「微刺激」頻出，繼廣西南寧開出「救市」第一槍後，安徽銅陵市政府宣布推出一系列房地產新政，包括契稅補貼、住房公積金頭期款比率降至兩成等利多政策，累計大陸已有五個城市入「救市」行列。

據了解，目前包括南寧、天津濱海新區、杭州蕭山和江蘇無錫等城市透過微調放鬆房市調控政策，銅陵是大陸第五個執行救市的城市。事實上，許多城市也有未經確認的相關消息傳出，如福建的「十條措施」、寧波口頭傳達放寬購房政策等。

人民網報導，銅陵市政府發布「關於促進我市房地產市場持續健康發展的意見」與「關於促進我市房地產市場持續健康發展有關契稅財政補貼政策的通知」等文件，聚焦討論該市房地產交易新政。

上述文件內容顯示，截至今年底前，凡是在銅陵購買家庭唯一建築面積144平方公尺（約44坪）以下的普通商品房（含二手房），可根據房價1%比率獲得契稅補貼。

此外，銅陵還放寬住房公積金申請資格認定，並提高貸款額度。個人繳存住房公積金期限由過去至少連續繳存六個月縮短至三個月、家庭可申請公積金額度也由人民幣25萬元提高至30萬元（約新台幣150萬元）、首次個人申請公積金貸款頭期款比率由30%降至20%。

報導稱，該新政推出後立刻奏效，當地多家地產公司銷量已隨之攀升，中原地產首席分析師張大偉表示，銅陵這類三、四線城市，本來就沒有限購，這次採取稅費和公積金手段，相當於全面救市。

另一房地產專家直言，銅陵救市僅可解燃眉之急，但從長遠來看，並不利於房市健康發展。

安徽合肥學院房地產研究所所長朱德開也認為，房地產本身有其自身規律，加上當權政府強調，讓市場在資源配置中起決定性作用，地方政府不應強勢出手救市，唯有建立長效機制，才能穩定房市發展。

華爾街日報報導業內人士認為，稍早中央政府提及的「雙向調控」概念過於模糊，為了挽救低迷的房市，放鬆調控政策的城市會越來越多，不過短期內還不致於普遍的放鬆，一線城市則沒有鬆綁空間。