【卡優新聞網作者／溫子豪】

政府「打房」政策見效，近期逐漸展現成果，市場預期房價有機會下跌，自住型購屋族開始觀望進場時機。國寶人壽針對購屋自住買家推出房貸優惠專案，最高貸額2,000萬元，總費用年利率1.89%，年限長達30年；匯豐銀行適逢30週年行慶，也推出房貸優惠，階段式利率1.86%起；台新銀行則有免費房貸健檢服務，成功撥款者還可獲贈行李箱。

根據台經院公布「103年4月景氣動向調查月報」顯示，政府持續增加調控房市力道，投資者醞釀資金退潮，加上不動產開發業者搶照，市場供給量短期內可能大增，造成房市景氣呈現保守。台經院預測未來全台房價將下跌1成，若央行提出升息，房價下滑幅度還會更多。投資者逐步退場，而有意買房自住的民眾則是躍躍欲試。

國寶人壽針對自用型購屋者提出房貸優惠專案，不論是否為保戶，只要年滿20歲，名下沒有其他房產，預備在雙北市、台中市與高雄市買房自住，且有經常性工作收入者，提供收入證明即可申貸，最高貸款額度為2,000萬，浮動年利率1.86%起，總費用年利率則為1.89%起，年限最長達30年，寬限期3年。

匯豐銀行以30週年行慶為由，推出房貸30天限時優惠至6月15日止，提供貸款金額200萬以上的首購族階梯式利率服務，前6個月利率1.86%、7~12個月1.88%、第13個月之後為指標利率固定加碼1.1%，皆為浮動利率。

台新銀行則是發現有背負房貸的民眾，平均每月所得有35%以上須用來支付房貸，若在雙北市置產，房貸占收入的比例更高達5~6成，因此提供免費「房貸健檢」諮詢服務，還能替現有房屋進行鑑價諮詢，若完成房貸撥款，更贈送21吋炫彩行李箱。

台新銀行資深副總經理蘇晉川建議，房貸族的月付金盡量不要超過所得的3成，同時應時常檢視家庭所得與房貸支出比例，才能兼顧家庭開銷與生活品質。若自身財務狀況許可，可選擇提前還款減輕壓力，或是透過轉貸整合債款，調整月付金，避免負擔過重。