【MyGoNews蕭又安／綜合報導】

中華民國建築經營協會2014年5月份例會於5月29日在維多利亞酒店三樓舉行，理事長施俊偉比照TED論壇模式，透過每個月的例會，針對建築業應該關注的趨勢，提供第一手訊息，並邀請2~3位專家進行演說，參與踴躍，頗獲會員好評。

5月例會分享了台北市府當日下午才通過的法案，並分析對建商未來可能造成的各層面影響。並且由副主委曾俊豪專題分享「當科技遇上廚房」的國際新知，透過影片與解說，看到歐洲下一代的廚具設計是以平板電腦般的觸控面板取代每台機器各自獨立且複雜的按鈕，全部整合在觸控面板上，透過烤箱的攝影機，面板上會呈現食物烘烤的狀況，廚房的中島平板也能上網，隨時可以Google網路菜單，也可以透過大廚教學的Youtube影片，及時引導家中餐台上的每道料理。

有鑑於觀光佔國內生產毛額比重年年升高，並且長期定居海外的台商華僑，因為台灣的醫療水平與生活環境，決定返台退休的人數日趨上升，這些人的食衣住行，對於台灣的醫療醫美、健康檢查、觀光休閒產業、商務服務業、旅遊餐飲業、旅館酒店業都會帶來財源投入，當然建築業也不能自外於這個趨勢。因此施俊偉邀請萬通國際總經理周東權，擔任5月「建經講座」的主講人，來分享他對兩岸消費者的差異，以及市場上如何互補有無的觀察。

周東權首先指出，台灣建築業長年以來累積的經驗，以及對一個建案精雕細琢的普遍水準，放眼華人市場，這個經驗輸出是非常有價值的。但是由於台灣城市精華區土地越來越少，建商長期面臨買地要搶的窘境，所以都覺得經營這個市場很辛苦。突破目前悶經濟的關鍵，「只要把腦子打開，把台灣建築的能力拿到國際上，」周東權認為台灣廠商在創新、整合方面的優勢：「只有『前程遠大』四個字可以形容」。

針對越來越多海歸返鄉的海外華人而言，周東權直言建築業應該扮演一個火車頭的角色，提供他們更好的產品，所指的並不是更貴更奢華的住宅，而是更豐富完整的功能，他所謂的功能結合了醫療、服務、旅遊、商務、休閒、辦公、健檢等面向的加總，透過一個住宅，帶動台灣周邊產業的發展，創造就業機會與GDP，把海外人士的消費吸引到台灣來，這才是一條可長可久的路。

因為考量的不止是國內客戶，還有國際客戶，因此必須提供國際級的服務，才能吸引這群人從海外飛來築巢。「台北半山國際社區」首度創建一個24小時的Call Center，隨時可以幫住戶處理生活大小事，甚至連機場接送都在服務範圍內。社區也首創引進美國頂級俱樂部聯盟ClubCorp，以社區會館群的形式申請加入ClubCorp的國際聯盟。申請通過後，取得會員資格的住戶可以預約全球各地160個頂級私人俱樂部，把社區服務延伸成全球服務。

周東權歸納對建築業很重要的三種未來趨勢，分別是觀光休閒、醫療養老，以及住辦兩用的國際人士需求。在這三個層面，台灣在國際人士的眼中都顯得很有吸引力，重點是如何把握住這波需求，提供更高價值的產品，透過建築業當火車頭，把海外人士的消費引進台灣，帶動醫療、服務、金融、旅遊等行業的商機，增加就業機會，為台灣再造新的競爭力。