新北市三重果菜市場位在市中心,卻因產權複雜開發困難,新北市透過都市計畫,將全區變更為商業用地,有利民間都更整合,5月19日(昨天)獲內政部通過,8月下旬公開展覽,都更案最快2016年(明年)3月前送件,該區開發露出曙光。
此外全區也將保留約2.4公頃開放空間供民眾使用,市府獲得的回饋公益空間,可規畫公共托育、托老中心,服務在地市民。
三重果菜市場全區8.58公頃,1976年前三重市公所向地主收購其中5成7土地,用來設置果菜批發市場,後來部分轉賣台灣省漁會,剩下的4成3土地由225名地主持分,產權複雜;2001年利百代公司投入都更整合,但區內各種用地交錯,都更後如何分回等值面積,難以計算。
新北市為加速當地開發,透過都市計畫將全區變更為商業用地,2014年(去年)6月送內政部審議,昨天通過,待公展結束後都市計畫審竣,利百代公司就可將都更案送件。
都更處長王玉芬指出,三重果菜市場內有新北果菜運銷公司、力行市場、示範魚市場、全國漁會辦公室,都更涉及1010個攤商安置,將採「現地重建、先建後拆」,改建完成後將配合批發市場攤商需求,攤位全數集中在1樓。
目前規畫先拆除基地西南側餐廳,興建臨時市場,安置全國漁會及力行市場、魚市場約450個攤商,再拆除原有市場建物改建,完工後所有攤商和機關單位遷入,最後拆除果菜批發公司和臨時市場。
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