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邁入新的一年，不少新制度陸續上路，以房地產來說，備受各界關注的實價登錄2.0，預計6月實施，而從1月1日起，已有不少新制度執行，近期想購屋的民眾，得要特別留意。
政府政策常影響房地產走向，央行在上月底無預警出手「打炒房」，加強不動產信用管制，讓市場掀起波瀾，今年還有哪些新制已上路或即將上路？與房地產相關的，包括「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案，今年開始，預售屋停車位不再配分土地持分，契約未符合條件者最高可罰50萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，停車位是否登記土地持份，最大的影響就在於未來都更時的權利，假設市中心一個機械車位140萬，土地持分佔了1.26坪，等於花了110萬買1坪土地，若以大安區的土地價格來算，地坪每坪約150~200萬，未來在都更整合時，有心人士若以買車位的方式收購土地，可能會讓一般住戶覺得有失公平，對購屋者來說，也許會認為買了沒土地持份的車位，可能有一段過渡期去適應。
另一項元旦新制，則是開發商在興建預售屋時，不得使用「電弧爐煉鋼爐碴（石）」，並增列檢測方法和合格判定標準，也就是未來業者需自主檢測，且建築物承造人會同監造人於各層樓版申報勘驗時，應檢附前次樓版澆置混凝土用細粒料之建築物結構用混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴（石）檢測報告書，送當地主管建築機關備查。
1.預售屋車位無土地持分 改為「約定專用」
2.「爐碴屋」掰掰 租金補貼資格放寬
3.青年安心成家再延長 利率降至1.4％
4.租金補貼條件放寬
5.實價登錄2.0
圖片來源：【地產天下記者朱語蕎／綜合報導】
文字轉載：【地產天下記者朱語蕎／綜合報導】
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