【金石快訊】 11月美房屋銷售和房價下跌創紀錄 2009-03-31     顯示美國經濟可能將陷入二次大戰後以來最長的經濟衰退。 美國週二公佈的資料顯示，該國11月成屋銷售和房價均以記錄以來最大幅度下滑，這顯示美國經濟可能將陷入二次大戰後以來最長的經濟衰退。 美國全國地產經紀商協會(National　Association　of　Realtors，簡稱NAR)週二公佈，11月份成屋銷量較10月份下降8.6%，　較上年同期下降10.6%。而11月份的住房價格中值為181300美元，較上年同期下跌13.2%，創出該機構1968年開始此項調查以來的最大降幅。此外，11月的住房庫存上升0.1%，至420萬套，為上世紀80年代以來的最高水準。 NAR的首席經濟學家Lawrence　Yun表示，11月份的住房價格中值降幅可能是經濟大蕭條(Great　Depression)以來的最大降幅。他將導致資料疲弱的原因歸結為經濟疲軟以及股市在上個月的暴跌，“上月銷售量下降的45%是由止贖房的增加和股票賣空所導致的”。他還呼籲，美國國會應採取行動，通過向買房人提供稅項激勵來支援房價。 另外，美國商務部週二公佈的資料也顯示，美國11月份單戶型住宅銷量下降2.9%，而　11月份預售屋銷量較上年同期下降35.3%。資料還顯示，11月底時的預售屋存量估計為374000套，相當於在當前銷售速度下11.5個月的供應量。預售屋平均售價下降9.2%，至287500美元，上年同期為316800美元。 房屋市場一直以來就是美國經濟衰退和全球經濟危機的根源，因此分析師預計，繼第三季美國經濟萎縮0.5%之後，在當前的第四季將進一步下滑。“房價還在自由下落。”　IHS　Global　Insight的首席經濟學家Nariman　Behravesh這樣表示。 資料的惡化程度超過了之前經濟學家的預期，而資產價格的下跌已經讓越來越多的美國人深陷“負資產”之列，嚴重削弱了美國消費者的購買力，而消費卻是美國經濟的主要推動力。美聯儲本月早些時候公佈的資料顯示，美國家庭的財富水準在第三季度經歷了破紀錄的下跌，美國家庭的淨財富下跌了近2.81萬億美元，是美聯儲自1952年記錄該資料以來最大的跌幅。 來源：第一財經日報 作者：趙剛 2008-12-25       目前瀏覽人數： 513545人次