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北市外圍房價 受惠水波效應 |
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房市買氣暢旺，「水波效應」也慢慢浮現。由於台北市中心房價相對偏高、供給量少，不少購屋民眾轉向附近地區看屋，包括南港、文山、北投，與台北縣新莊、中和等地的買氣愈來愈熱，房價也同步衝高。
有巢氏房屋總經理孫寶國指出，近來不論是預售市場或成屋市場，都出現「貴的房子較好賣」的奇特現象，主要就是房價不斷墊高，許多人在原居住地看屋後，難以接受房價，於是選擇移出。
多數人移出後，會發現周遭地區「房價瞬間變便宜」，較易選擇中大坪數、規劃設計較高檔產品。孫寶國說，這種一層一層如水波般的外推，使台北市外圍與台北縣出現愈來愈多價格高過區域行情的產品。
信義房屋代銷事業部協理何胤諭說，以景美為例，有不少大安區的居民移入，今年329檔期重要個案「岳泰風範」開價就高達80萬元，高出區域行情一成五。
南港也吸引許多原住在信義區或民生社區居民遷入；北投則吸引天母、中山北路一帶的客戶，指標案「富田」已接近完銷。
【記者黃啟菱／台北報導】 |
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