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高房價城市 限購多套房 |
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大陸住房建設部召開視訊會議，副部長齊驥表示，將實行更為嚴格的差別化信貸和稅收政策，在房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市，要限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。
這是繼大陸銀監會主席劉明康在博鰲論壇上表示，「北京有些銀行自主將二套房首付提高到五 至六成」後，相關部委再次對二套及多套房政策作出表態。
大陸國務院在13日的常務會議上，提出要實行更加嚴格的差別化住房信貸政策的意見，並要抑制投機性購房，還將加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。
新華社報導，北京市各大銀行均嚴格執行二套房頭期款不低於40%的政策。最近，各大銀行還收緊二套房貸利率，有的銀行開始嚴格按照1.1倍利率執行，最大的優惠也很少低於8.5折。
分析人士認為，政府調控房市的後續政策，可能集中在對房地產持有環節增稅、從嚴徵收土地增值稅、提高頭期款比例及加息等。
社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞表示，房地產市場的供給很難在短期內增加，政府正在努力從需求的角度進行調控。目前的信貸政策相對寬鬆，土地供應量大，這是市場供給層面的利好消息。根據房地產開發周期，需要一到兩年才能達到預期效果。與此同時，市場的投資投機性需求已十分旺盛，並推動房價在短期內快速上漲。
大陸房價在政府一系列的調控政策下，漲勢仍未見減緩。國家統計局昨（14）日公布房地產市場運行數據，3月大陸70個大中城市房價比去年同期上漲了11.7%，其中，海南省的海口、三亞為漲幅最大的城市，分別為64.8%及57.5%。
中新社報導，海口與三亞不僅在新建房的房價漲幅上居冠，在二手房的銷售方面，三亞也以50.4%，與海口的40.4%位居前兩名。不論是新建房或二手房，海口與三亞兩地的漲幅都高出其他城市一大截。此外70大中城市中，有69個城市的二手房價格比去年同期高，只有泉州下跌了0.9%。
【經濟日報╱記者林海／綜合報導】 |
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