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高總價豪宅風 吹向台北郊區 |
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台北市土地奇貨可居，高總價豪宅愈來愈稀有，相對的高總價豪宅風潮，今年儼然掀起一波向台北都會區外圍、和郊區展開的趨勢，使得南港、中和、新店、基隆、新竹、竹北等6區，今年以來明顯爆量推案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，最新統計顯示，截至4月15日止，北台灣房市今年以來的推案量，南港、中和、新店、基隆、新竹、竹北等6區，推案量較去年同期明顯爆大量。
依照量先價行的經驗法則觀察，這些區域房價可望會被帶動一波。
信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭表示，今年以來北台灣都會區房市最大的趨勢，是高單價、高總價。一個主要原因，是地價攀升、使得每坪房屋售價普遍上揚，因而帶動單一個案總銷金額同步攀升；另外，台北市中心推案少、市中心建商相當惜售與建案日漸稀少，使得高總價個案開始由台北市中心，外移到台北市第二圈、以及台北縣第一圈。
倪子仁表示，南港是今年爆量最大的區域之一，去年1月1日至4月15日的預售與新成屋推案量約30億元，今年同期已放大到108億元，成長的倍數達3.6倍。
倪子仁說，南港擁有三鐵共構利多，「華固天匯」日前開出每坪90到110萬元的區域天價，並掀起熱銷，帶動南港房市走揚。未來，南港還有國揚大南港案、南港輪胎開發案、國產實業開發案、日勝生南港機廠案等，利多題材不斷。
華固、冠德建設最近位於南港研究院路上的大型指標案，也將陸續登場。據悉，建商喊出每坪「7字頭」的房價，試探買氣，走勢如何對下半年大台北區房市有著決定性的影響。
至於台北縣，中和、新店也是大案雲集。中和今年以來已推案103.6億元，年
增達2.4倍；新店迄今區內推案也有90億元，年增2.3倍。
倪子仁表示，拜高科技景氣復甦所賜，新竹市、竹北市今年以來房市也是價量齊揚，明顯回春。光是新竹市推案量就激增到95.3億元，為去年同期的2.5倍；竹北今年以來也爆量至205.2億元，年成長高達17.1倍。
記者蔡惠芳／台北報導
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