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陸資進金 北市商辦空置率降 |
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兩岸經濟協議(ECFA)將在6月簽署，陸資也紛紛加快來台腳步，商仲業者表示，現況顯示，一般大陸資金主要搶進北市南京松江辦公商圈，陸資航空公司則首選民生東路三段，另外目前已是外銀群聚的信義商圈，可望將是未來陸銀集中地。
永慶商仲上午發布三月份商辦調查，在各企業因應景氣回升，大舉招兵買馬擴編人力，加上陸資、外資活水加快進駐之下，北市商辦租況大有起色，其中內科今年第一季空置率已由上季的13.2%降至10.9%，南軟也由18.2%降至15.7%。
永慶商仲協理黃增福表示，景氣帶動企業擴編日益明顯，北市商業處統計，3月份北市新增辦公家數，較上月即大增282家，除士林區外，其餘11區都呈現正成長，其中又以內湖區增加71家為最多，其次為大安、松山、中山及南港區。
本土企業、公司大舉擴編、開張，為辦公室帶來實質需求，而陸資實際進駐，更讓商辦熱度直線上升。黃表示，光是今年首季即已核准16件、345.3萬美元的陸資來台投資案，創下自去年6月開放陸資來台投資以來的單季最高件數。
進一步分析，截至4月底，來台投資事業的陸資共計47家，已完成辦公場所登記有28家，其中以台北市中山區8家最多，其次為松山區6家，熱門路段民生東路上就有7家航空公司來台設辦。
黃增福指出，現況顯示，包括陸資、知名跨國企業及外商金融業來台設辦，主要鎖定北市一級商圈的南京松江、民生敦北及信義計劃區，讓這些辦公商圈正式走進國際商辦市場的行列，空置率也明顯降低。
今年第1季南京松江辦公商圈的空置率為10.1%，就較上季大幅減少2.4個百分點，是本季辦公存量去化最快的商圈；信義計劃區空置率雖因部分廠商遷移至內科而增加至16.8%，但ECFA效應迅速發酵，外商銀行群聚形成，預估今年第2季信義計劃區的商辦市場將明顯好轉。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 |
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