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沒建照搶賣房 4建商遭檢舉 |
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新竹縣四家知名建商在竹北市推出社區大樓建案，還未取得建照就公開銷售，縣府接獲檢舉要求「偷跑」建商補照，消保官靳邦忠呼籲購屋民眾注意，否則日後發生糾紛造成權益損失。被檢舉沒建照就賣預售屋的建商，從二月開始銷售到現在，目前戶數已賣了五到六成。
新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰表示，政府打壓房市，民眾購屋多少會觀望，少數建商未取得建照就搶賣，可能是擔心政府未來會緊縮貸款，先賣可穩住客戶，但這種作法不好也明顯違法。
靳邦忠說，被檢舉未有建照就賣預售屋的有四家知名建商，大多蓋一百五十到二百戶的社區公寓大樓，有的建商在竹北已建立良好口碑，從二月開始銷售到現在，已賣了五到六成。
不少消費者在簽約後發現，契約是建商所自訂，也說明目前還未取得建照，因此擔心未來實際坪數和公設比會有誤差。同時契約明定將來有爭執時，甲方（建商）「保留因建築成規修改之權利」，更有違公平交易原則，紛向縣長信箱和消保官檢舉。
靳邦忠查訪時都限建商在十天內完成補照，並要求依內政部五月一日公布實施的預售屋買賣定型化契約，與消費者重簽契約，但有建商竟請律師稱，買賣契約是私法行為，政府無權干涉！
靳邦忠與工務處長范萬釗研究決定，日後將依公寓大廈管理條例五十八條，「未取得建照，不得銷售」規定辦理，建商若限期內不改正，依同條例四十九條，處四萬到廿萬元罰鍰，並得連續處罰。
目前有三家建商已完成補照，有一家承諾七月底完成執照申請。建商未用內政部版的房屋買賣定型化契約，靳邦忠強調將做行業導正，維護消費者權益。
羅浚濱／竹縣報導 |
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