| |
公園宅真有價 硬比同區貴一成 |
|
|
| |
「我家住在公園旁、萬坪綠地任我遊」這不僅是建商經常打出的廣告，更是許多人對房子的夢想，也因為如此，只要在大型公園四周的房子，都貴的嚇人，房仲業者表示，這些物件釋出的少，再加上公園綠地優勢，房價都比同區域高出一成以上。
■ 公園綠地加持 中老年買方偏好
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現代人健康意識逐漸提升，工作忙碌之餘，會搭配休閒運動平衡生活，都市中綠地變的相對重要，自然周邊房屋價格也比較高。
徐佳馨說，在台北市大安森林公園周邊，除了鄰近綠地外，生活機能優良，再加上交通便捷，許多賣方喊出一坪８０萬至９０萬的售價，如果是大樓且高樓層，價格會更高，根據觀察，或許是價格的因素，多數偏好買公園住宅的買方，多半是中老年族群居多。
■ 物以稀為貴 賣一戶少一戶
中信房屋行銷部經理江龍名說，公園四周房屋戶數相對稀少，賣一戶、就少一戶，且甚少有賣方願意售出，一旦有人要賣、隨即有人看中買進，且越高樓層景觀越好，能眺望整片公園，自然價格會更高。
江龍名指出，若是大型公園住宅房價超過自己能負擔能力太多，不妨考慮中小型公園，目前許多社區都有規劃小型公園，房價划算許多，或許可以在找房子時多請仲介留意。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
|
|
|
|
