台北地院昨天進行台北車站前大亞百貨5、6樓商場第三次拍賣，結果由國寶集團斥資近12億標下，換算每坪大約60萬，大亞的3樓下月也將法拍。
大亞百貨5、6樓的債務人為新采國際開發，兩個樓層總權狀坪數約2050坪，總底價為11億8415萬，平均每坪單價為57.76萬元。昨天第三次法拍，上月標下2樓的國寶集團再次出手，在僅有一家投標下，分別以總價5億9548萬（5樓）、6億2198萬（6樓）拿下，換算每坪約58萬與60萬元。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，上月2樓的拍定價約為每坪73萬，本次拍賣物件因店面效應稍弱，所以每坪僅60萬元左右，未來國寶若能整合1至6樓商場及地下室，有機會尋環亞百貨模式整合，再整體出售、招租，即有機會獲利。
寬頻房訊表示，台灣金服將在3月8日拍賣大亞3樓，總坪數約2724坪，總底價約18億，每坪約66萬，3樓目前租給資訊公司當賣場。
邱太煊說，西區軸線翻轉題材，讓台北車站特區利多不斷，商圈周遭店面的投報率約2∼3%，但大亞百貨因產權複雜，得標人取得價較周遭低，推估投報率約4%。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
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