房地產市場的表現，象徵著一個國家的經濟成長與競爭力，若房地產不漲，經濟不會好，就業機會不會多，國民所得更不會提高。
近來眾人對房市都很關注，尤其是政府跟老百姓，都期盼房市能穩定中求發展。資產價值反映經濟的成長，經濟有成長、資產當然有漲幅，大家才會消費，進而帶動投資、薪資與國民所得。在這前提下，各個國家的政府都允許資產適當增值。
去年以來，房市迅速走出金融海嘯陰霾，除因台灣房市基本面佳，也因馬政府上任後，對兩岸採取和緩開放的態度，以前從台灣出去的錢，開始回來了，有些就投入房市。
在這股資金浪潮中，政府與其打熱錢，不如好好建構投資平台，讓大家都能把錢拿來投資。政府能做的積極面很多，要有責任感、使命感，並且願意做對的事情不怕人批評；打壓都是消極面的事。
除建構投資平台外，也可從供需面著手，增加房市供給，例如加快建照審查腳步、更積極推動都市更新等，最好加速公共建設、讓更多地方更適合通勤族居住，並運用公權力整合出土地興建合宜住宅，解決年輕人買不起房子的問題。
此外，台灣人口往都市化發展，有八成集中在城市，台北市與新北市經過40年的發展，已充分都市化，人口絕大多數都住在都市計畫區內，台中、台南、高雄三個直轄市，轄區內僅有10%至15%的人口居住於非都市土地，都市化很明顯。
我認為，台北必須發展成一個國際大城市，最好加速與新北市、基隆市的整合，整體都市計畫要擴大，同時小區域的市容更新、發展有特色的建設等，也是執政當局要努力的方向。
台北要成為耀眼的國際城市，有人文、有景觀、有完善一流的建築及有國際級活動場館與內涵，才會吸引各國人士前來活動交流；在此前提下，房地產還有成長空間，台北不但可以成為很好的居住環境，更會是好的投資平台。
【經濟日報╱趙藤雄(遠雄企業團董事長）記者黃啟菱採訪整理】
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