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台北市政府地政處昨（13）日發布統計，3月台北市建物買賣移轉棟數共5,537筆，分別較工作天數相當的今年1月與去年同期滑落21.5%及3.6%，明顯萎縮，顯見奢侈稅打炒房的威力。業界多預期，房市在第三季前都不樂觀。
奢侈稅最快明（15）日在立法院可完成三讀，並提早於6月1日上路。行政院長吳敦義昨天表態，支持奢侈稅提早到6月1日實施，省卻朝野協商的一個月冷凍時間，可縮短不確定期。
建商指出，北市3月建物買賣移轉棟數雖較2月增加55.6%，但2月工作天數本來就比較少，若與工作天數相當的今年1月及去年同期比較，台北市3月買賣移轉件數都呈下滑。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅訊息釋出後，對自住與高端置產者影響有限，但買方的信心多少會受到動搖，3月房市已開始出現量縮。
展望4月的建物買賣，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，奢侈稅效應仍在、銀行對於貸款持續緊縮，房市短期很難有所表現，預期台北市買氣在第三季前都不樂觀。
網家子公司樂屋網昨日也統計，自奢侈稅訊息釋出至今，該網站的下殺專區點閱率較過往成長五倍之多，近兩周下殺專區物件數更再增加兩成，已超過4.1萬件。其中，台北市下殺物件數以內湖區最多，新北市則以板橋區賣壓最沉重，短期投機客急逃命。
法拍市場亦受衝擊，台北地院昨日第一次拍賣新北市議員李婉鈺位於大直明水路的兩間房屋，僅有一間拍出，是由李婉鈺友人張素琴名下的興固企業，以總價3,636萬元拍得，扣除車位後每坪72.7萬元。台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，本次拍定物件的社區，在奢侈稅祭出前每坪約有85萬至90萬元的行情，本次拍定價僅約八成。
【經濟日報╱記者黃啟菱、蘇秀慧／台北報導】 |
