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東方文華 搶進台灣頂級豪宅 訴求國際級酒店管理；世邦魏理仕等外商群集進軍物管 |
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本週兩岸直航、開放陸客觀光在即，商務出租住宅、購物商場和頂級豪宅商機長期看好，其中，全球知名酒店Mandarin Oriental東方文華酒店，下半年將首度在台打出頂級豪宅品牌，與中泰賓館合作開發掛上酒店品牌的頂級豪宅，經營管理也不假手他人。
東方文華酒店已與中泰賓館簽訂合作開發頂級豪宅和酒店草約，也號稱是台灣唯一一座由國際級酒店集團經營管理的頂級豪宅，目前持有基地32％的地主達欣工程已開挖完成基地，持有68％的中泰賓館也準備就緒，據悉下半年可望正式登場，屆時光是敦北門牌的「燙金」地段，加上東方文華「MO」代管的品牌，就足以喊出每坪200萬元以上的天價。
此外，美商CBRE世邦魏理仕國際集團近日首度登台，搶攻兩岸直航後的頂級住宅物業管理市場；此外，美商JLL仲量聯行、Colliers高力國際、Savills第一太平戴維斯等外商，下半年也將大軍壓境，搶進台灣物業管理市場，台灣的物業管理市場將進入史上首見的土洋大戰局面。
世邦魏理仕6月底才與中國大陸知名的萬科集團，合資成立上海尊怡物業服務公司，搶灘中國住宅物業市場；在台灣，最近也甫在豪宅市場卡位，一口氣接下台中七期重劃區「似水年華」、台北仁愛路「創世紀」，最近準備搶台肥公司在南港豪宅案「甲子園」物業管理。
世邦魏理仕公共事務部總經理馬于文表示，CBRE特別引進不少國際間最特別的物管軟體服務項目到台灣，像在「似水年華」引進魔鏡新科技，讓女主人在可呈現宴會、舞台等各種燈光情境的鏡子前，決定選擇何種妝扮；在「創世紀」中地下室，開闢傭人、管家訓練空間和專業課程。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，看好兩岸直航後的商業不動產週邊商機，仲量聯行甫於6月1日正式在台設立盛達國際物業開發公司，鎖定商場購物中心，提供國際性物管服務；在住宅方面，則特別看好商務出租住宅，仲量聯行正積極爭取台肥南港的商務出租住宅案。
高力國際董事總經理劉學龍也表示，高力國際過去一直在商場購物中心物管市場耕耘多年，未來也是十分看好商務出租住宅的物管需求。下半年兩岸政策開放後，可望吸引歐美、香港、大陸企業進駐，更可預見「人流」進來所帶動的高級住宅需求，預料精品酒店式服務公寓、或商務出租住宅，將是下一波明星商品，最近已有幾家專門投資 Serviced Apartment的基金法人來台灣，估計可砸下投資30至40億美元
工商時報 A8/企業要聞 【蔡惠芳／台北報導】 |
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