記者馬婉珍／台北報導



台北市今年3月份相較於去年同期，不管在土增稅、契稅稅收與建物買賣移轉棟數的變化上，都比呈現下滑趨勢，顯示今年受奢侈稅影響，至3月為止，北市的房市交易活絡度不及去年。

太平洋房屋表示，從去年下半年起，央行祭出對台北市及新北市選擇性信用管制政策、第二戶限縮房貸成數，到今年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機客，炒作房價的決心。

尤其奢侈稅的提出，為房市投下一枚大震撼彈，由於是採市價課徵，將市場反轉成「買方市場」，買方初期觀望心態濃厚，但近期因奢侈已經立法院三讀通過且經總統公佈，確定實施的情勢已底定，可觀察到出來看屋的人陸續增加。

根據財政部發布100年3月的最新全國稅賦統計資料中，土增稅全國稅收總額為88.95億元，與99年同期相比，全台灣土增稅收總計增幅為25.76％，高雄市、新北市、桃園縣及台中市皆有成長，但台北市卻下降3.1％。

在契稅稅收方面，100年3月全國契稅總額達13.36億元，與99年3月相比，全國契稅稅收增加了約13.47％，桃園縣、高雄市與新北市皆有成長，但台中市與台北市卻減少了約4.24％及7.74％。

再以建物買賣移轉棟數來看，100年3月份的台北市移轉棟數，比去年同期下降3.62％，累計今年1月至3月比去年同時段月下降0.93％。

太平洋房屋行銷部經理鄭國英認為，以上述數據發現，台北市至今年3月份止，比起去年同時段，不管在土增稅、契稅稅收與建物買賣移轉棟數的變化上，呈現下滑趨勢，顯示今年至3月為止，北市的房市交易活絡度不及去年。

低迷氣氛延續到4月份，信義房屋指出，奢侈稅上路後，市場投資氣氛頓時被澆冷水，以房市交易最熱絡的大台北地區來看，4月因投資需求而買屋的成交量，較1月份腰斬。