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政策把豪宅捧上天 信義房屋統計：首季平均成交單價比去年漲18.75% |
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在開放大陸客來台觀光、開放陸資投資台灣房地產等政策激勵下，豪宅因具備稀有性，後市看漲。尤其近來大陸富豪考察團頻頻來台，更增添話題。
合計身價上兆台幣的大陸地產考察團，日前來台考察房地產，「廈門地產考察團」也傳出將在5月7日來台訪問，市場預期富豪們最感興趣的莫過於頂級豪宅，可望帶動行情再走高。
根據信義豪宅統計，今年第一季豪宅市場表現亮麗，成交平均總價較上一季成長34.1%，平均單價每坪達59.54萬元，比去年全年平均漲幅達18.75%。
博鰲、三通、陸資 房價最大推力
信義豪宅協理吳銘鴻表示，隨著博鰲論壇落幕、新政府即將上任、兩岸三通以及陸資開放的議題持續發酵，成為房市上漲最大的推升力量。
其中，豪宅市場表現更是亮眼，不僅預售豪宅推案相繼創下區域新高紀錄，中古豪宅市場也因賣方普遍看好後市惜售下，身價跟著水漲船高。釵h具有兩岸知名度的指標性豪宅，都晉身每坪百萬俱樂部的一員，漲幅達20-25%不等。
根據信義豪宅成交資料分析，北市第一季豪宅市場成交平均總價，較去年同期成長9.54%；若與前期2007年第四季比較，成長率達34.1%。
今年第一季 北市豪宅市場氣勢如虹
業者表示，儘管去年底因美國次級風暴影響，北市豪宅市場經歷一小波回檔，但隨著總統大選順利落幕、兩案三通直航議題發酵，以及新政府財經內閣逐步成型等諸多利多激勵，使得今年第一季台北市豪宅市場氣勢如虹，一掃去年底的陰霾，相信未來豪宅市場也可望隨著經濟穩定與景氣提升，持續成長。
根據信義豪宅觀察，今年第一季的豪宅市場主力以信義區、大安區為豪宅客首選，其中又以信義區的平均成交單價最高達82.08萬，變動幅度居各區之冠。
信義豪宅指出，信義計畫區擁有101商業大樓、台北市政中心、世貿中心，五星級飯店、各大企業總部大樓、威秀影城、新光三越百貨、誠品信義店等購物商場匯集，吸引不少科技及傳產大老闆入住，數十棟知名豪宅群聚，堪稱台灣豪宅密度最高的區域。
而松山區內有馬政府主張規劃兩岸直航的松山機場，周邊道路筆直寬敞、綠樹成蔭，又有台北小巨蛋等商圈與設施，機能完整。尤其辦公大樓密集，吸引多家知名外商設置辦公室。由於新建案稀少，近期將公開、由中泰賓館改建的「文華苑」案，預計每坪開價將超過150萬元，創下區段新高。
【聯合晚報20080501】 |
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