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【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】
北京新房市場近期出現難得的成交量回暖，來自北京市房地產交易管理網資料顯示，隨低價新樓盤的入市，上周新房成交量較前一周增加近一倍，業內專家預計，低於每平方公尺人民幣2萬元（約每坪新台幣30萬元）的平價樓盤，將成為市場熱銷主流。
京華時報報導，上周北京期房住宅簽約套數為1,966套，現房住宅簽約套數為290套，新建商品房網簽總量為2,256套，比前一周的成交量大增98%。與新房成交形成反差的是，全市二手住宅網簽總量為1,462套，比前一周成交量跌24%。
北京市房地產交易管理網資料顯示，北京年內供應的商品房期房住宅項目合計為60個，提供的住宅套數總量為1萬9,316 套，簽約套數僅8,989套，簽約率僅46.5%。
值得注意的是，總體成交量雖然下降，有17個項目簽約率超過80%，其中有十個項目均價低於每平方公尺2萬元（約每坪新台幣30萬元），與之形成鮮明對比的是，每平方公尺2萬元至3萬元（約每坪新台幣30萬至45萬元）的項目中簽約率超過80%的僅四個項目。
對於上周二手房、新房成交量反差現象，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮解析稱，5月中下旬一手住宅市場開盤量的增加，中低總價中小戶型房源供應量的增加，滿足了部分剛需購房者的購房需求，推動成交量的大幅上漲，相對於交易過程中高昂稅費的二手住宅，購房者更傾向於購買稅費低、成本低的一手住宅。
陳亮預估，6月企業試探性推盤將會短期的、階段性的增長，進而導致北京新增住房市場短時間內供應量放量。同時，一些純新盤項目的價格回調，也將使6月中下旬的一手住宅成交有所增長。
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