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【聯合報╱特派記者胡明揚／上海報導】
在大陸官方接連祭出限購令、限貸令、房產稅等一波波嚴厲「打房」政策；而歐美地區又因金融風暴導致房價大跌的雙重因素下，近來愈來愈多的大陸民眾紛紛將投資目光轉向海外，使得海外購房熱度不斷升溫，甚至有大陸業者喊出「海外置產元年」到了！
每年三月，上海展覽中心都會舉辦「上海之春」房產展示交易會，這項原本專為房產開發商銷售上海及周邊城市樓盤的場子，今年卻在會場二樓出現一個獨立而醒目的「境外置業展區」，展出面積近一千平方公尺，吸引來自十三個國家地區近五十家展商攜百餘樓盤參與，展台前諮詢民眾絡繹不絕。
同樣盛況也出現在四月的北京春季房展會，參展的八十多個海外樓盤占了整個會場的四成，比去年秋季房產會增加一倍，並且主辦單位也特別設立了「展中展」的海外購房專區。
連大陸最大的房地產門戶網站「搜房網」為因應海外購房投資趨勢，近日也啟動了海外版業務，並先後與澳洲、加拿大、新加坡、馬來西亞、西班牙、日本等國的大型房產商簽訂了戰略合作協定。
從事房地產業務近卅年，在美國南加州、大陸上海、杭州、重慶都開設有房產仲介公司的漢昌房產董事長王立平分析，基於資金分散風險、移民、留學等多種因素，是推動大陸人海外購房熱的主要誘因。
他說，大陸經濟快速崛起，加上近年房價狂飆，目前上海、北京一套房子市價至少數百萬人民幣，可以在洛杉磯買到好學區的獨棟洋房，如果去拉斯維加斯更可購買好幾套房子。
大陸有錢人海外投資，西部地區投資客最爽快，他曾介紹一位重慶商人，購買洛杉磯比佛利山莊三棟豪宅，每棟售價二百萬美元，一次現金付清。不少人擔心大陸人是否會步上一九八○年代，日本人狂買美國房地產，最終卻慘賠退市的後塵？王立平則認為，八○年代美國房價為高點，如今則是大跌低點，兩者狀況完全不同。
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