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【經濟日報／記者林茂仁／綜合報導】
在房市旺季「金九銀十」落空後，房市壞消息接踵而來，統計資料指出，136家上市房企負債比超過70%，達到十年新高紀錄，甚至有大陸媒體點名，其中13家房企可能破產，破產比例達到一成。
投資者報報導，房企的高負債率和籌錢之路不斷被封堵，加劇這些公司的財務風險，根據破產風險評估模型─Z分數模型計算顯示，136家A股上市房企中，包括ST興業、ST園城、天津松江、高新發展等13家房企位於破產的高風險區。
根據Wind資訊統計，今年上半年，房企的資產負債率已經高達71.28%，總負債為1.24兆元（約新台幣6兆元），總資產為1.73兆元（約新台幣8兆元），總負債較去年年底增加1,514億元（約新台幣7,221億元）。與過去十年年報的資料相比，今年房地產的資產負債率達到最高值。
一些地產公司的負債率已經達到80%以上，例如ST興業和ST 園城已資不抵債，其資產負債率為939.99%和109.65%，高漲的資產負債率可能成為壓倒駱駝的最後一根稻草。
往年房企可依靠高房價和由此帶來的現金流緩解高負債的壓力，但今年的經營狀況，正將一批地產企業逼入絕境，房企開始四處找錢，但其籌錢的多條管道卻不斷遭遇封堵。
據Wind資訊統計，從去年至2011年9月下旬實施的305例增資發行中，僅有七例來自於房地產。大陸國家統計局9月9日公布的資料顯示，2011年前八個月，房地產國內貸款為8,889 億元（約新台幣4.2兆元），比去年同期僅增長5.1%。此外，房企通過信託和海外基金籌錢的路也先後遭到嚴格監管。
針對房企資金鏈日漸吃緊的局面，評級機構標準普爾表示，中國房地產市場形勢不容樂觀，未來六至12個月房產開發商面臨的流動性壓力將加大。
在Z分數模型中，有31家房企在安全臨界點之上，包括金科股份、萬好萬家、世聯地產等，其餘92家公司均在「灰色區域」，就連地產業四大龍頭「招保萬金」也在其中。
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