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【經濟日報／記者林海／綜合報導】
為確保完成今年房價調控目標，珠海住建局宣布實施房地產的限價、限購政策，成為大陸第一個實施「雙限令」的城市。業內人士認為，「雙限」齊出並不會有雙倍效應，調控姿態大於實際作用。
第一財經日報報導，珠海將是大陸第47個實施限購的城市，而限購令實施後，本地居民以及在珠海已經繳納一年以上社會保險的非本地居民，只能在香洲新增一套房，無購買社保和納稅的非本地居民則不能在香洲買房。
同時，新報備建案的住房平均價格，不能超過珠海市今年的控制目標每坪新台幣16.9萬元。
業內人士認為，相比限購而言，限價還有操作空間可解決，如通過控制成本解決限價問題，「但限購對於限價來講，更為嚴厲，這不是有能力就可以解決了。」人為的控制市場需求，而不是通過市場經濟手段調節，影響更大。珠海地產龍頭格力地產總經理鄭文森則說，「其實從去年限購政策開始，到今年8月份要求二、三線城市限購，市場呼聲之高，其實任何開發商心中對於限購已經有數了。」
業內人士也認為，「短期來看，限購令仍有最有效的調控政策，難以取代，但珠海的限購令也是寬鬆版，影響有限。」也有開發商認為，珠海的政策比較「溫柔」，限價政策可規避的方式不少，政策具體操作空間大為減弱，實際上對整體的限購帶來的影響不大。 |
