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台北市稅率全國最重、史上最高 新北市板橋區21%→37%調幅最大
賣一戶帝寶 多繳26萬元
【聯合報／記者賴昭穎／台北報導】
今年賣房子的民眾，所得稅將大幅加重！
各國稅局已擬訂今年售屋所得金額比率標準，供納稅人明年五月申報綜合所得稅時適用。其中，台北市研擬調高五個百分點，提高到「房屋評定現值」的百分之四十二，不但是全國最重、也是史上最高；調幅最大的是新北市板橋區，將從去年的百分之廿一調高到近百分之卅七。
「財產交易（售屋）所得額標準」是針對出售房地產，但卻未出示成本證明者，計算售屋所得所用的官方標準。這項稅率是以「房屋評定現值」為計算基礎，由於試算的所得稅負比實際交易所得低，不少售屋納稅人都會採用這項標準。
以台北市知名豪宅帝寶為例，若房屋評定現值約為一千三百萬元，出售一戶帝寶的賣屋所得率報稅，去年的賣屋所得率是百分之卅七，等於所得是四百八十一萬元（一千三百萬X百分之卅七）；若是今年出售，所得暴增為五百四十六萬元（一千三百萬X百分之四十二）。以綜所稅最高稅率百分之四十計算，要繳稅二百一十八萬多元，稅負增加廿六萬元。
各地國稅局已將今年的賣屋所得率調幅陳報財政部，財政部近期定案後將公告實施。官員說，明年五月申報個人綜所稅，民眾今年賣房子，若無法拿出實際交易成本，可參考財政部公布的所得率報稅。
新北市今年調幅很可觀，官員透露，這是台北縣升格後首度調整，因此調整方式變動很大。目前規劃依房價漲幅區分為四級所得率，最高的是板橋區，從百分之廿一調高到近三十；第二級是三重、新莊等區；最後一級是貢寮、金山等區。
另一個所得率大調的地方是竹北地區，當地房價漲幅不低，因此所得率規劃從去年的百分之八調高到十三，調幅和台北市一樣。
至於台中縣市合併升格後，初步規劃台中市的所得率將微調，從百分之十三調高到十四或十五；原台中縣轄區的所得率不變。高雄市、台南市等高雄市和南區國稅局的轄區，考量當地房價波動不大，所得率不調整。
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