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【聯合報╱記者范振和／花蓮報導】
花蓮經濟不景氣，各行各業哀哀叫，地政事務所主任黃一釗昨天分析，奢侈稅與農地預期限縮使用兩大主因，打趴了房地產市場。
至於不動產買賣部分，黃一釗指出，今年6月1日起政府為打壓豪宅投資客，實施奢侈稅，規定1年內賣出、課15%奢侈稅，2年內賣出、課10%奢侈稅，結果讓一般投資客卻步。花蓮縣上月買賣筆棟數只有748件，是今年初至今，最差的一個月，只比97年金融大海嘯685件多一點而已。
黃一釗說明，以投資客買下的一棟500萬元中古屋而言，花個60萬元「拉皮」、「抹粉」整修，以700萬元賣出是正常的，但要課徵105萬元奢侈稅，投資客採取觀望態度的結果，賴以維生的油漆、水電、建材、板模等相關業者，也跟著喝西北風。
此外，內政部營建署今年7月5日召開的「農業用地興建農舍辦法」說明會，提及「申請興建農舍的申請人應為農民，全年所得總額低於50萬元者」，光是這一點，就讓欲興建農舍的人，全部舉白旗投降了。
儘管政府尚未實施，但受到蘇嘉全農宅影響，在預期心理作祟下，農地買賣受挫是事實。黃一釗表示，這一波「經濟寒流」到何時才能停歇。 |
