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【聯合報／記者薛翔之／台北報導】
台灣金服推土城區自用宅 每坪不到20萬 略低於市場行情 明年初將推精華地段標案
台灣金融資產服務公司首樁「三贏屋」拍賣下周登場，第一宗「試水溫」的標的，是位於新北市土城區的自用住宅，面積34坪，總底價650萬元，換算每坪單價不到20萬元，略低於市場行情。
台灣金服是由國內主要28家金融機構出資成立，協助處理不動產和動產的拍賣業務。今年下半年起新增「三贏屋」業務，提供還不出貸款的債務人，在不動產被債權銀行向法院聲請拍賣以前，自行協調處理抵押不動產。
金服主管說，還不出銀行貸款的債務人找台灣金服公司協調處理售屋事宜，好處是金服公司收取的手續費比房仲業者較低，債權回收也比較快，而且透過公開標售，價格來源公開透明，也有機會提高交易價格，對買賣雙方和銀行三方來說，都是贏家。換句話說，繳息困難的房貸戶，可以盡快擺脫房貸包袱。
金服第一件接受債務人委託售屋的案件預計將在下周三（21日）公開標售，地點是在新北市土城區的公寓，距離亞東醫院捷運站約800公尺，面積為34坪、底價650萬，換算每坪約19萬元。
另外，除了土城的這件不動產將標售以外，金服目前手邊也接獲不少精華地段的房地，預計在首宗案件標售後，如果一切順利，陸續在明年初推出。
金服主管指出，在收費方面，委託的債務人需負擔標售作業費和拍定服務費，其中，標售作業費可根據債務人是否設定底價，而有不同的收費標準；另外，若是拍賣成功，債務人需負擔成交金額1%的拍定服務費，較一般仲介業者收取的手續費便宜。 |
