|
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
今年台灣房市表現難大好，指標營建業者遠雄、華固、鄉林為拓展業績，今年更積極布局大陸。華固首要目標是四川，遠雄及鄉林在大陸採遍地開花布局動作，連向來僅在本土布局的長虹也開始尋覓適合開發項目。
雖然大陸房市正受政策性調控影響、交投清淡，但多數業者都預期，今年在大陸政權換屆之後，房市表現會逐步回穩，而且大陸房市長線仍看好，目前仍可進場布局。
遠雄在大陸市場深耕多年，集團董事長趙藤雄十多年前就以個人名義到大陸投資，政府開放營建業登陸後，遠雄建設也開始登陸，除自行找項目推案外，並與上海的世茂、香港的新鴻基、恒基兆業及台灣的東元等業者合資，成立海峽建設，瞄準大陸大型的開發案。
展望今年，遠雄在大陸布局是三方並進，包括遠雄建設、海峽建設及趙藤雄個人投資的中國遠雄三家公司，已布局地點遍及北京、上海、南京、青島等，還有新的開發項目將陸續啟動。中國遠雄與海峽建設更準備到海外掛牌、因應未來的高速成長。此外，遠雄也已跨足中東市場，趙藤雄以個人名義在阿布達比投資的商用不動產複合式開發案，今年進入實質工程階段。
華固去年進軍四川成都、取得第一個開發案，今年持續尋覓其他可開發案源。華固董事長鍾榮昌認為，大西部房價相較起沿海地區，基期較低，在剛性需求支撐下，漲勢可期，未來華固除住宅案之外，也希望在四川蓋商用不動產、只租不售，盼創造固定收益並坐擁資產增值。
鄉林在大陸的發展模式則是用涵碧樓帶動區域發展後、再推出商辦與住宅案。鄉林董事長賴正鎰說，在台灣看大陸房市，都覺得似乎很慘，但其實市況並沒那麼差，有特色的建案仍能順利銷售。
賴正鎰強調，大陸房市長期看好，加上周轉率高，今年鄉林將加碼投資，包括南京、桂林等地的開發案。長虹董事長李文造向來僅深耕台灣市場，不過，在股東期待下，近期開始到大陸進行市場評估、談土地，惟長虹強調，營建業是很在地化的產業，長虹短期內布局仍以台灣為主。
|
